Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Rezé 44400

Maison familiale de 172 m² - 5 chambres - Terrain clos piscinable de 596 m² sans vis-à-vis - En impasse - DPE C/B

Et si vous trouviez enfin l'espace dont toute la famille a besoin, au calme, sans vous éloigner de la ville ?

Jonathan HERCELIN vous présente « Suzanne », une maison traditionnelle de 172 m² située au fond d'une impasse paisible, dans le quartier de la Houssais à Rezé.

Maison de famille dans laquelle ses propriétaires ont vécu de belles années, « Suzanne » est aujourd'hui mise en vente parce qu'elle est devenue trop grande pour eux. Elle attend désormais une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 27 m² donne le ton. Orientée sud-ouest, elle profite d'une belle lumière tout au long de l'après-midi.

La cuisine équipée est aujourd'hui indépendante. Sa configuration permet de l'ouvrir facilement sur la pièce de vie pour créer un grand espace convivial de plus de 40m2.
Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied et une salle d'eau peuvent être réunies en suite parentale. La maison permet ainsi de vivre entièrement de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace : enfants, adolescents ou amis de passage. Un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les devoirs, une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.
Le grenier aménageable représente une réserve de mètres carrés pour faire évoluer la maison au fil des années. Autre atout rare : une buanderie de 24 m².

Des travaux de rafraichissement général sont à prévoir afin de moderniser la maison à votre image.

A l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m², orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, est un vrai lieu de vie. La terrasse de 50 m² est idéale pour les repas d'été et les soirées entre amis. Le terrain est piscinable, pour ceux qui rêvent d'une piscine.
Un garage de 26 m² avec porte motorisée et deux places de stationnement devant la maison facilitent le quotidien.
Enfin, la situation : au calme d'une impasse, avec le Chronobus C4 à 500 mètres pour rejoindre Nantes facilement, une école à 500 mètres et les commerces à quelques minutes.

Le regard de votre spécialiste
« Ce qui m'a marqué en entrant chez Suzanne, c'est sa lumière. Des maisons de 5 chambres avec un jardin sans vis-à-vis, une vie de plain-pied possible et un DPE C, on en voit très peu à Rezé. Suzanne a l'âme des maisons de famille : les volumes, l'isolation, le terrain et le calme sont déjà là. Il ne lui manque qu'un coup de jeune, et votre style. »

Pour visiter « Suzanne » et vous projeter dans votre future maison de famille, contactez Jonathan HERCELIN au 06 32 95 47 84.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00206 • RCP 144297271