- Surface100 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Terrain01 a 58 ca
- Construction1900
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
335 000 €
Les points forts
- adresse prisée
- connexion rapide à Nantes
- espace extérieur intimiste
- charme de l'ancien
Descriptif du bien
MARTELLIERE _ SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE
Sophia HERBERT vous présente en Exclusivité “Louise”
Maison de ville pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien et de la belle pierre.
Située dans le secteur très recherché de la Martellière, à seulement 5 minutes à pied des commerces de la place.
À 3 minutes de l’Île de Nantes en voiture et à moins de 10 minutes à pied du Busway, vous rejoignez facilement le centre-ville de Nantes.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte, tournée vers la terrasse et l’espace extérieur… un véritable cocon, à l’abri des regards.
Une maison singulière, pleine de caractère, qui séduira les amateurs d’authenticité.
Les atouts :
Proximité immédiate de Nantes
Charme de l’ancien
3 chambres
Espace extérieur intimiste avec terrasse
Le regard de votre spécialiste
"“Louise” est idéale pour un profil citadin hésitant entre appartement et maison, offrant l’indépendance d’une maison avec un extérieur facile à vivre, sans les contraintes d’entretien ni les charges de copropriété."
Contactez-moi au O67O592389 pour organiser une visite !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Terrain01 a 58 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Taxe foncière870 € /an
- RéférenceVM1248
Détail des pièces
- salon (avec entrée), porte d'entrée neuve + fpvcdv s/o carrelage d'origine43 m²
- cuisine aménagée sur béton ciré porte fenêtre alu dv sur extérieur pas de volet m²
- buanderie avec accès wc a/e mal chaudière gar saunier duval4 m²
- palier avec placard 4,40 m²
- chambre 1 n/e fboisdv10 m²
- salle d'eau n/e fbsv douche + wc lino 5,40 m²
- chambre 2 fbdv s/o13 m²
- chambre 3 fbsv s/o14,31 m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00303 • RCP 101PGMAN-AW20627
