- Surface186.33 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain11 a 15 ca
- Construction2005
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Basse-Goulaine 44115
Sous compromis
Les points forts
- Environnement préservé
- Volumes généreux
- Prestations de qualité
- Lumière exceptionnelle
Descriptif du bien
Anaïs YON a le plaisir de vous présenter : « Jade », une élégante villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée en 2005 et agrandie avec soin en 2014 puis 2021. Implantée au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant de Basse-Goulaine, en impasse, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite distribution tournée vers la nature.
Dès l'entrée, des rangements intégrés accueillent vos affaires du quotidien. À gauche, un bureau indépendant de plus de 9 m² avec fenêtre offre un espace de travail au calme, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint si besoin.
Le cœur de « Jade » révèle alors toute sa splendeur : un vaste espace de vie de 67 m² (90,75 m² avec la véranda), baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin bibliothèque, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse exposée plein Sud et un jardin préservé offrant une vue dégagée. La maison, traversante, profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée.
La cuisine familiale américaine, dotée de nombreux rangements, se prolonge harmonieusement par un espace repas installé sous une véranda chauffée de 23 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de soleil. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble pratique.
Côté nuit, « Jade » propose une organisation de plain-pied parfaitement pensée :
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable havre de tranquillité.
Une salle de bains indépendante et deux WC séparés viennent parfaire la fonctionnalité de ces espaces.
À l'extérieur, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 115 m² avec vue dégagée, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin paysagé, facile à vivre, permet de faire le tour de la maison et invite à profiter pleinement de cet environnement préservé.
Les annexes sont généreuses : un double garage et un carport assurent stationnement et rangement en toute sérénité.
Point notable : pour les amoureux d'espace, une parcelle attenante est disponible à l'acquisition, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage votre jardin.
Le point sur les commodités :
Boulangerie et commerces accessibles à 13 minutes à pied, arrêt de bus à 600 m. Un cadre de vie préservé sans être isolé.
Le regard de votre spécialiste :
« Coup de cœur immédiat pour "Jade" ! Ce qui m'a conquise, c'est cet environnement rare et préservé, cette lumière naturelle exceptionnelle qui traverse la maison, et cette distribution intelligente tournée vers la nature. Les volumes généreux, la véranda chauffée qui prolonge l'espace de vie, le bureau indépendant... Tout est pensé pour une vie familiale épanouie. Un bien rare, proche des commodités, dans un cadre verdoyant recherché. »
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette villa.
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En résumé :
Dès l'entrée, des rangements intégrés accueillent vos affaires du quotidien. À gauche, un bureau indépendant de plus de 9 m² avec fenêtre offre un espace de travail au calme, pouvant aisément faire office de chambre d'appoint si besoin.
Le cœur de « Jade » révèle alors toute sa splendeur : un vaste espace de vie de 67 m² (90,75 m² avec la véranda), baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin bibliothèque, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse exposée plein Sud et un jardin préservé offrant une vue dégagée. La maison, traversante, profite d'une magnifique luminosité tout au long de la journée.
La cuisine familiale américaine, dotée de nombreux rangements, se prolonge harmonieusement par un espace repas installé sous une véranda chauffée de 23 m², véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de soleil. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble pratique.
Côté nuit, « Jade » propose une organisation de plain-pied parfaitement pensée :
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable havre de tranquillité.
Une salle de bains indépendante et deux WC séparés viennent parfaire la fonctionnalité de ces espaces.
À l'extérieur, édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 115 m² avec vue dégagée, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin paysagé, facile à vivre, permet de faire le tour de la maison et invite à profiter pleinement de cet environnement préservé.
Les annexes sont généreuses : un double garage et un carport assurent stationnement et rangement en toute sérénité.
Point notable : pour les amoureux d'espace, une parcelle attenante est disponible à l'acquisition, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage votre jardin.
Le point sur les commodités :
Boulangerie et commerces accessibles à 13 minutes à pied, arrêt de bus à 600 m. Un cadre de vie préservé sans être isolé.
Le regard de votre spécialiste :
« Coup de cœur immédiat pour "Jade" ! Ce qui m'a conquise, c'est cet environnement rare et préservé, cette lumière naturelle exceptionnelle qui traverse la maison, et cette distribution intelligente tournée vers la nature. Les volumes généreux, la véranda chauffée qui prolonge l'espace de vie, le bureau indépendant... Tout est pensé pour une vie familiale épanouie. Un bien rare, proche des commodités, dans un cadre verdoyant recherché. »
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette villa.
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En résumé :
- Surface : 186 m² habitables.
- Type : Villa contemporaine de plain-pied.
- Construction : 2005, extensions 2014 et 2021, parfait état.
- Pièce de vie : Vaste espace de 67 m² avec poêle à bois, coin bibliothèque, cuisine américaine.
- Véranda : 23 m² chauffée, espace repas supplémentaire.
- Espaces annexes : Arrière-cuisine, rangements intégrés.
- Bureau : Pièce indépendante de 9 m² (possibilité chambre d'appoint).
- Chambres : 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Sanitaires : Salle de bains + 2 WC indépendants.
- Annexes : Double garage + carport.
- Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 115 m², grande terrasse plein Sud, jardin paysagé avec vue dégagée.
- Potentiel : Parcelle attenante disponible pour agrandissement.
- Technique : Chauffage gaz + chauffage au sol électrique (extensions), poêle à bois, DPE C.
- Exposition : Principalement Sud, maison traversante.
- Environnement : Impasse calme, Basse-Goulaine, commerces à 13 min à pied, arrêt de bus à 600 m.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface186.33 m²
- Séjour67 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain11 a 15 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBasse-Goulaine 44115
- Taxe foncière2 498 € /an
- RéférenceVM1273
Détail des pièces
- Hall3,875 m²
- Arrière Cuisine10,01 m²
- Pièce de vie avec Cuisine américaine54,19 m²
- Bibliothèque13,23 m²
- Véranda isolée23,33 m²
- Bureau9,64 m²
- WC 1 avec lave-mains1,57 m²
- Chambre 112,29 m²
- Chambre 211,56 m²
- Chambre 312,50 m²
- Salle de bain3,87 m²
- Suite parentale avec Salle d'eau19,34 m²
- Dégagement8,12 m²
- WC 2 avec lave-mains1,35 m²
Informations complémentaires
