- Surface140 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain05 a 76 ca
- Construction2002
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Luce-sur-Loire 44980
430 000 €
Les points forts
- Vue panoramique sur la LOIRE
- Grand standing
- Proche Transports et commerces, écoles
Descriptif du bien
Une résidence d'exception à votre image
Plongez dans un écrin de douceur et d'élégance à Sainte Luce sur Loire où le luxe se mêle à l'harmonie, au cœur d'une "maison individuelle d'exception" de 140 m² baignée de lumière naturelle. Nichée sur un terrain de 576 m², cette demeure "en excellent état", construite en 2002, incarne le raffinement avec son "grand standing et son "prestige" incomparables. Imaginez-vous savourer chaque instant dans un séjour de 49 m², spacieux et accueillant, offrant une "vue panoramique" à couper le souffle sur la Loire.Au rez de chaussée , un garage, un bureau ( chambre possible ), une buanderie , wc, une grande pièce de 41 m2 offre des possibilités infinies.
Au 1er étage, une entrée, wc avec lavabo, un grand salon-cuisine avec cheminée ( insert ), un balcon avec vue sur la Loire, une suite parentale( SDE).
Au 2ème étage, 3 chambres , une salle de bain avec douche et bidet et un wc.
Les "3 niveaux" de cette maison offrent une organisation intelligente et une intimité préservée.
L’extérieur n’est pas en reste : un grand jardin clos s’étend comme un écrin de verdure autour de votre havre de paix, parfait pour des après-midis détente ou des soirées entre amis sous la pergola. Une terrasse spacieuse et son barbecue , puits et son second garage vous permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette" villa", libre à la vente, est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque élément respire l’élégance et le bien-être. Un lieu où le temps semble suspendu, entre luxe discret et douceur de vivre.
À proximité, profitez d’un cadre de vie enviable avec plusieurs commodités accessibles en quelques minutes : commerces, écoles, parcs et transports pour une vie quotidienne simplifiée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Surface au sol75 m²
- Séjour49 m²
- Surface balcon12 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Terrain05 a 76 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSainte-Luce-sur-Loire 44980
- RéférenceVM1327


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888839925 • RCP 101PGMAN-AW11101

