• Surface140 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain05 a 76 ca
  • Construction2002

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sainte-Luce-sur-Loire 44980

430 000

Les points forts

  • Vue panoramique sur la LOIRE
  • Grand standing
  • Proche Transports et commerces, écoles

Descriptif du bien



Une résidence d'exception à votre image

Plongez dans un écrin de douceur et d'élégance à Sainte Luce sur Loire où le luxe se mêle à l'harmonie, au cœur d'une "maison individuelle d'exception" de 140 m² baignée de lumière naturelle. Nichée sur un terrain de 576 m², cette demeure "en excellent état", construite en 2002, incarne le raffinement avec son "grand standing et son "prestige" incomparables. Imaginez-vous savourer chaque instant dans un séjour de 49 m², spacieux et accueillant, offrant une "vue panoramique" à couper le souffle sur la Loire.

Au rez de chaussée , un garage, un bureau ( chambre possible ), une buanderie , wc,  une grande pièce de 41 m2 offre des possibilités infinies.
 Au 1er étage, une entrée, wc avec lavabo,  un grand salon-cuisine avec cheminée ( insert ), un balcon avec vue sur la Loire,  une suite parentale( SDE).
Au 2ème étage, 3 chambres , une salle de bain avec douche et bidet et un wc.
Les "3 niveaux" de cette maison offrent une organisation intelligente et une intimité préservée.

L’extérieur n’est pas en reste : un  grand jardin clos s’étend comme un écrin de verdure autour de votre havre de paix, parfait pour des après-midis détente ou des soirées entre amis sous la pergola. Une terrasse spacieuse et son barbecue , puits et son second garage vous permettent de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cette" villa", libre à la vente, est une invitation à écrire votre propre histoire dans un cadre où chaque élément respire l’élégance et le bien-être. Un lieu où le temps semble suspendu, entre luxe discret et douceur de vivre.

À proximité, profitez d’un cadre de vie enviable avec plusieurs commodités accessibles en quelques minutes : commerces, écoles, parcs et transports pour une vie quotidienne simplifiée.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Balcon
    1
  • Terrain
    05 a 76 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sainte-Luce-sur-Loire 44980
  • Référence
    VM1327

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888839925 • RCP 101PGMAN-AW11101

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