• Surface111.65 m²
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain06 a 05 ca
  • Construction1988

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Orée d'Anjou 49270

213 000

Descriptif du bien

 Maison individuelle à rafraîchir

Découvrez cette maison individuelle à Saint Laurent des Autels, à 15 minutes d'Ancenis ( gare ) et 30 minutes de Nantes , qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1988, cette propriété de 111.65 m², répartie sur deux niveaux, vous séduira par son agencement et son potentiel.
Cette opportunité, bien que nécessitant des rafraîchissements, est une toile vierge pour votre créativité.
 Vous trouverez deux spacieux séjours ( modulables , extensibles) baignés de lumière, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cuisines, partiellement équipées, laissent libre cours à votre créativité d'aménagement. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ces niveaux, offrant tout le confort nécessaire. Quatre chambres spacieuses vous attendent, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail paisible. Trois toilettes indépendantes assurent une grande praticité au quotidien. Le terrain de 605 m² est un véritable atout. Piscinable, il vous permet d'imaginer des journées ensoleillées et des soirées estivales inoubliables. Le sous-sol (avec garage)offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Imaginez-vous vivre dans cette maison à rafraichir, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau foyer.
Panneaux photovoltaïque rapportant 1800€/annuel.
  À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    111.65 m²
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Terrain
    06 a 05 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Orée d'Anjou 49270
  • Taxe foncière
    786 € /an
  • Référence
    VM1262

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2405.00 et 3255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888839925 • RCP 101PGMAN-AW11101

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Orée d'Anjou 49270
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