- Surface97 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Terrain06 a 89 ca
- Construction2011
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Blain 44130
264 750 €
Descriptif du bien
Exclusivité à BLAIN .
Plongez dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans cette "maison individuelle de plain-pied" , baignée de lumière et enveloppée de charme. Construite en 2011, cette demeure spacieuse de 97 m² offre un cadre de vie généreux et lumineux où chaque pièce respire l’harmonie.
Dès l’entrée, le séjour de 43 m² avec une cuisine ouverte "aménagée et équipée", un bureau, cellier, 3 chambres, une SDB avec douche, wc . Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis ou des moments en famille, bercé par la chaleur des rayons du soleil filtrant à travers les baies vitrées.
Dehors, la magie opère : une grande terrasse , idéale pour les apéros en été ou les petits-déjeuners au soleil, s’ouvre sur un jardin verdoyant où vous pourrez cultiver vos rêves. Un grand garage en annexe avec débarras et cave , préau offrent un espace supplémentaire pour ranger ou créer, tandis que le terrain piscinable vous promet des étés inoubliables à vous rafraîchir en famille .
Une situation stratégique, proche de tous les services
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, ainsi que des écoles et des crèches. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement en ville ou vers les axes routiers principaux. Enfin, les espaces verts et les parcs ne sont pas loin, parfaits pour une balade en famille ou un jogging matinal.Points forts de la propriété
Surface habitable : 97m²Surface au sol : 114m²
Jardin : 689m²
Terrasse : 20m²
Chambres : 3
Salle de bains : 1
WC indépendant : Oui
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage individuel
Exposition : Sud
Terrain piscinable
Partiellement meublé
Plain-pied
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface97 m²
- Surface au sol114 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2011
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain06 a 89 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBlain 44130
- RéférenceVM1319
Détail des pièces
- sejour-cuisine/SUD-NORD43 m²
- cellier4.75 m²
- bureau/ SUD6.40 m²
- sdb +douche7.33 m²
- wc m²
- CHBRE 1/NORD9.22 m²
- CHBRE2/SUD9.89 m²
- CHBRE3/SUD10.14 m²
- DEGAGEMENT m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888839925 • RCP 101PGMAN-AW11101
