Surface117 m²
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Terrain11 a 80 ca
Construction1978

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Basse-Goulaine 44115

Vendu

Descriptif du bien

Chez EDENCIA, votre agence immobilière de proximité, découvrez “Clémence” : une charmante maison familiale située au cœur de Basse-Goulaine, nichée en fond d'une allée privée, offrant calme et intimité.

✨ Les atouts de cette maison :

117 m² habitables + 120 m² de sous-sol de plain-pied
Grande espace de vie de 46 m² avec cheminée insert et belle luminosité
dont Cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et pratique
3 chambres spacieuses : 16,47 m² – 12,41 m² – 12,30 m²
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire + douche
Nombreux placards et rangements intégrés
Sous-sol complet comprenant un grand garage, buanderie, WC supplémentaire et plusieurs pièces à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, etc.)
Parcelle totale de 1 180 m², dont 650 m² de jardin clos et arboré, sans vis-à-vis
Stationnement facile : garage + parking extérieur

🌿 Détails de caractère :

La maison séduit par ses détails authentiques : corniches, moulures raffinées et superbes poignées de porte en laiton, qui lui confèrent une élégance intemporelle.

📍 Localisation idéale :

En plein centre-bourg de Basse-Goulaine
Commerces, boulangeries, écoles, crèche et transports à deux pas
Quartier recherché, en plein centre, au calme en fond d’une allée privée
Exposition Sud-Ouest : luminosité garantie toute la journée

♨️ Confort et chauffage :

Insert bois dans la pièce de vie, pour une chaleur conviviale et agréable
Chauffage principal au fioul, parfaitement fonctionnel : un système fiable et immédiatement opérationnel, avec la possibilité d’évoluer à moyen terme vers une énergie plus moderne et écologique selon vos projets

✅ En résumé :
Une maison familiale de caractère, lumineuse et spacieuse, avec un fort potentiel grâce à son sous-sol complet. Parfaitement située pour concilier vie de famille et commodités du quotidien.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir Clémence !

+33 6 32 18 74 39

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