• Surface260
  • Pièces10
  • Chambres8
  • Salle de bains2
  • Salle d'eau1
  • Terrain27 a 94 ca
  • Construction1974

Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Vair-sur-Loire 44150

483 000

Les points forts

  • MAISON ECO-PERFORMANTE
  • GEOTHERMIE - DPE en B
  • Panneaux photovoltaique / auto consommation
  • Pièce de vie volumineuse

Descriptif du bien

Découvrez votre future maison individuelle

Un écrin de sérénité et d'élégance, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être

Une maison conçue pour votre épanouissement

Imaginez une maison individuelle spacieuse, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. Ici, l'espace est roi : des pièces généreuses, des volumes généreux, et une distribution intelligente pour une vie de famille sereine ou des moments de détente en solo. Que vous soyez un passionné de cuisine, un amateur de lecture ou un adepte des soirées entre amis, cette maison s'adapte à vos envies et à votre rythme de vie.


Un cadre de vie exceptionnel

Cette maison individuelle n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une invitation à la tranquillité et au bien-être. Entourée d'un environnement préservé, elle offre une intimité rare et un cadre verdoyant qui vous permettra de vous ressourcer au quotidien. Que ce soit dans le jardin, sur la terrasse ou à l'intérieur, chaque espace est pensé pour maximiser votre confort et votre plaisir.

🌿 Espaces extérieurs

Un jardin arboré ou une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, où que vous soyez dans la maison.

🏡 Intérieur lumineux

De grandes baies vitrées pour une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

🔧 Personnalisation

Des finitions haut de gamme et des matériaux durables pour une maison qui allie esthétique et robustesse.

Une localisation stratégique

Située dans un quartier prisé, cette maison individuelle bénéficie d'une accessibilité optimale : à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Que vous travailliez en centre-ville ou que vous profitiez des espaces verts à proximité, chaque trajet devient un plaisir. Profitez également des écoles, des commerces et des services de santé à moins de 10 minutes, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.

Investissement malin et sécurisé

Acquérir une maison individuelle comme celle-ci, c'est faire le choix d'un investissement pérenne. Dans un marché immobilier en constante évolution, cette propriété représente une valeur sûre, idéale pour une résidence principale, une location ou une résidence secondaire. Avec des performances énergétiques optimisées, vous ferez également des économies sur vos factures tout en réduisant votre empreinte carbone. Un choix responsable et intelligent pour vous et vos proches.

Prêt à franchir le pas ?

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison où il fait bon vivre. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers Edencia pour une visite privée et découvrez par vous-même tout ce que cette maison individuelle a à vous offrir.Prendre rendez-vous
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    260
  • Surface au sol
    170
  • Séjour
    78
  • Pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Terrain
    27 a 94 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Vair-sur-Loire 44150
  • Référence
    VM1359

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888839925 • RCP 101PGMAN-AW11101

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