- Surface123.07 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain03 a
- Construction2023
Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
484 000 €
Les points forts
- Sous Garantie décénale
- Vie de quartier du centre
- Très lumineuse
Descriptif du bien
Maison récente 2023 – 123 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Saint-Sébastien-sur-Loire
Anaïs YON vous propose en exclusivité « Mia », une maison contemporaine construite en 2023 à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes.
Pensée pour offrir un quotidien simple et confortable, elle développe 123 m² habitables et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Au cœur de la maison, la pièce de vie offre de beaux volumes avec 43 m² de séjour, auxquels s'ajoute la cuisine ouverte, pour un ensemble de près de 57 m² tourné vers la terrasse et le jardin.
La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
Construite en 2023, elle offre tout le confort attendu d'une maison récente : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, DPE B/A, garage attenant et aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin de ville facile à entretenir permettent de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'une grande parcelle.
Son autre atout : une localisation permettant de rejoindre commerces, écoles et transports à pied, tout en restant à proximité immédiate de Nantes.
Les essentiels : 123 m² habitables • 3 chambres + bureau • séjour de 43 m² exposé Sud • cuisine aménagée et équipée • suite parentale • salle de bain + salle d'eau • buanderie • garage • terrain de 272 m² • terrasse et jardin • construction 2023 • DPE B/A.
« Mia » se dévoile volontairement peu en ligne.
Photos complémentaires, localisation précise et informations détaillées disponibles sur demande après un premier échange.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface123.07 m²
- Surface au sol126 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain03 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceVM1240
Détail des pièces
- Hall3,45 m²
- Salon-Séjour42,55 m²
- Cuisine15,87 m²
- Dégagement2,47 m²
- WC1,81 m²
- bureau3,87 m²
- buanderie4,19 m²
- Palier 3,95 m²
- Chambre 1 12,13 m²
- Chambre 29,83 m²
- Salle d'eau (Suite P.)4,11 m²
- Chambre 3 (parentale) total avec SdE 18,8214,71 m²
- Salle +WC4,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 076 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00296 • RCP 101PGMAN-AW11603
