Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Basse-Goulaine 44115

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Maison Contemporaine de Plain-Pied à Basse-Goulaine

Rêvez-vous d'une demeure qui combine harmonieusement la modernité, l'efficacité énergétique et une situation géographique optimale? Voici une proposition qui saura captiver votre attention.


À deux pas de toutes les commodités essentielles (transports, commerces, écoles) dans la paisible localité de Basse-Goulaine, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 2016 encore sous garantie décennale. Nichée en fond d'impasse, elle vous garantit calme et tranquillité, à l'abri du tumulte urbain.

Avec ses 96 m² habitables parfaitement agencés, elle s'offre à vous dans un état impeccable. Vous serez d'emblée séduit par son salon/séjour spacieux baigné de lumière naturelle s’harmonise délicieusement avec le poêle à bois, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte et tout équipée, est l'invitation parfaite pour des moments de partage culinaire.


Les 3 chambres lumineuses, chacune agrémentée de dressings intégrés, garantissent intimité et confort. Pour accompagner ces espaces, une élégante salle de bains vous attend, avec sa double vasque, sa douche et sa baignoire.


L'efficacité énergétique est au cœur de cette maison avec un système de chauffage par aérothermie au sol. Avec des classes énergétiques A tant pour la consommation que pour le climat, cette maison vous garantit un impact minimal sur l'environnement, et des économies considérables sur vos factures.


Côté l'extérieur, un jardin clos de plus de 600 m² s'ouvre à vous, magnifiquement paysagé et dominé par un majestueux olivier. Deux terrasses judicieusement positionnées vous permettront de bénéficier de la meilleure exposition au soleil tout au long de la journée.


Mais ce n'est pas tout. Outre la buanderie attenante avec son point d'eau, un garage équipé d'une porte automatisée et d'une mezzanine offre des rangements supplémentaires. Pour compléter le tableau, vous disposez d'un abri de jardin pour entreposer vos outils et d'un abri bois de chauffage, garantissant une réserve pour les soirées plus fraîches.


Caractéristiques Notables :


Proximité avec les commodités à Basse-Goulaine 44115
Assainissement tout-à-l’égout
Poêle à bois
Garage avec porte automatisée et mezzanine


Chaque maison est le témoin de mille et une histoires. Il est temps d'écrire la vôtre dans cette demeure d'exception. Ne manquez pas cette opportunité. Venez la visiter !


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Surface : 95 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 5% soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 372 € et 504 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.