- Surface183 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- Terrain03 a 14 ca
- Construction1890
Maison contemporaine à vendre, 10 pièces - Beaupréau-en-Mauges 49600
349 900 €
Descriptif du bien
Magnifique maison familiale rénovée de 180 m² avec jardin, garage et dépendance – Centre de Beaupréau, idéalement située à la croisée de Nantes, Ancenis, Cholet.
Venez poser vos valises dans cette superbe maison familiale de 180 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2015 avec des matériaux de qualité.
Idéalement située dans le quartier très recherché à Beaupréau, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, dans une rue à sens unique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les atouts de cette propriété :
Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un WC indépendant avec rangement ainsi qu’un espace bibliothèque.
La maison offre ensuite une vaste pièce de vie conviviale comprenant :
Au premier étage :
Au deuxième étage :
Emplacement idéal :
Venez poser vos valises dans cette superbe maison familiale de 180 m² habitables, entièrement rénovée par un architecte en 2015 avec des matériaux de qualité.
Idéalement située dans le quartier très recherché à Beaupréau, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, dans une rue à sens unique, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les atouts de cette propriété :
- 180 m² habitables
- Garage de 25 m² avec accès sur une seconde rue
- Dépendance de 15 m²
- Parking privatif pour 2 véhicules avec prise pour voiture électrique
- Jardin clos de murs, sécurisé et agréable
- Excellent DPE : 70 kWh/m²/an – 14 kg CO₂/m²/an
Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un WC indépendant avec rangement ainsi qu’un espace bibliothèque.
La maison offre ensuite une vaste pièce de vie conviviale comprenant :
- une cuisine aménagée et équipée,
- une grande table de réception de 3 mètres,
- un salon chaleureux,
le tout bénéficiant d’un plancher chauffant.
Au premier étage :
- Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain comprenant baignoire îlot et douche à l’italienne
- Deux chambres avec dressing
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un WC indépendant
Au deuxième étage :
- Un bureau
- Une chambre
- Une salle de jeux pouvant facilement devenir une 5ᵉ chambre
- Possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire avec WC
Emplacement idéal :
- École et maison médicale à 100 mètres
- Boulangerie, pharmacie, primeur, fromager, tabac-presse à 50 mètres
- Parc de Beaupréau à 200 mètres
- Supermarché à 500 mètres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface183 m²
- Surface au sol190 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain03 a 14 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationBeaupréau-en-Mauges 49600 - Secteur 1
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière1 726 € /an
- RéférenceVM1351
Détail des pièces
- Hall d'entrée +placard7.96 m²
- salon24.91 m²
- Toilette1.79 m²
- Air de circulation9.87 m²
- Cuisine18.42 m²
- Chambre Parentale21.73 m²
- Pallier10.44 m²
- S.D.B Enfants5.28 m²
- Wc1.46 m²
- Chambre 111.04 m²
- Chambre 210.21 m²
- Chambre 39.52 m²
- Chambre 49.66 m²
- Chambre 59.53 m²
- SDB5.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 302 692 595 • RCP 61967940
