- Surface141.52 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- Terrain44 a 52 ca
- Construction1850
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Loireauxence 44370
388 000 €
Descriptif du bien
Découvrez une Maison Ancienne de Caractère, Emblème de Douceur de Vivre
Un écrin de charme et d'authenticité, niché au cœur d'un parc privé, où le temps semble suspendu...✨ Une Maison qui Respire l'Histoire et le Confort Moderne
Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison ancienne de 1850, restaurée avec amour, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin respire l'élégance intemporelle. Cette demeure, allie le charme authentique des bâtisses d'autrefois à toutes les commodités d'un intérieur contemporain.Avec ses 141,52 m² de surface habitable, cette maison offre un espace généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité ou des dîners en famille sous les rayons dorés du soleil.
Entrez dans un univers où le bois noble des parquets croise le modernisme . Les 4 chambres, dont certaines avec vue sur le parc, promettent des nuits douces et paisibles, tandis que les 2 salles d'eau et le WC indépendant offrent tout le confort nécessaire au quotidien.
🌿 Un Cadre de Vie Enchanteur, Entre Nature et Sérénité
Laissez-vous envoûter par l'atmosphère magique de cette propriété, où un jardin de 4452 m² s'étend comme un écrin de verdure autour de la maison. Ce terrain, non seulement généreux, mais aussi piscinable, vous offre la possibilité de créer votre propre oasis de détente, un havre de paix où le temps s'arrête.
La vue imprenable sur le parc qui l'entoure transforme chaque jour en une expérience unique.
🏡 Une Organisation Intelligente et des Espaces de Qualité
Au rez-de-chaussée, le plain-pied vous accueille dans un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine aménagée et équipée, indépendante et de style traditionnel, devient le cœur battant de la maison. Parfaite pour les amateurs de cuisine, elle est équipée de tous les appareils modernes tout en conservant le charme des meubles anciens.🌟 Des Commodités à Proximité, pour un Cadre de Vie Complet
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, vous permettant de concilier vie paisible et accès facile aux commodités essentielles. Les parcs et espaces verts à proximité ajoutent une touche de nature à votre quotidien, tandis que les centres médicaux et les lieux de culte sont également accessibles en un temps record. Une localisation idéale pour allier sérénité et praticité.Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison ancienne de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour y poser vos valises immédiatement ou pour y apporter votre touche personnelle, cette demeure est une pépite à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
© 2023 Edencia. Tous droits réservés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface141.52 m²
- Surface au sol188 m²
- Séjour43 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain44 a 52 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLoireauxence 44370
- RéférenceVM1345


Détail des pièces
- SALON42.64 m²
- CUISINE27.28 m²
- AR CUISINE3.45 m²
- SDE2.23 m²
- COULOIR5.86 m²
- DRESSING4.29 m²
- WC0.29 m²
- CHBRE 115.79 m²
- SDE 23.82 m²
- COULOIR 24.67 m²
- COULOIR 35.71 m²
- CHBRE 2 / 13M2 SOL7 m²
- CHBRE 3/ 11 M2 SOL6.58 m²
- COULOIR1.21 m²
- BUREAUX /9.74 M2 SOL4.78 m²
- CHBRE 4 / 13.12 M2 SOL6.35 m²
- DEP FOUR A PAIN9.8 m²
- GARAGE28.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888839925 • RCP 101PGMAN-AW11101

