• Surface141.52 m²
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Salle d'eau2
  • Terrain44 a 52 ca
  • Construction1850

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Loireauxence 44370

388 000

Descriptif du bien

Découvrez une Maison Ancienne de Caractère, Emblème de Douceur de Vivre

Un écrin de charme et d'authenticité, niché au cœur d'un parc privé, où le temps semble suspendu...

✨ Une Maison qui Respire l'Histoire et le Confort Moderne

Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison ancienne de 1850, restaurée avec amour, où chaque pierre raconte une histoire et chaque recoin respire l'élégance intemporelle. Cette demeure,  allie le charme authentique des bâtisses d'autrefois à toutes les commodités d'un intérieur contemporain.
Avec ses 141,52 m² de surface habitable, cette maison offre un espace généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné. Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est l'endroit idéal pour des moments de convivialité ou des dîners en famille sous les rayons dorés du soleil.
Entrez dans un univers où le bois noble des parquets croise le modernisme . Les 4 chambres, dont certaines avec vue sur le parc, promettent des nuits douces et paisibles, tandis que les 2 salles d'eau et le WC indépendant offrent tout le confort nécessaire au quotidien.

🌿 Un Cadre de Vie Enchanteur, Entre Nature et Sérénité



Laissez-vous envoûter par l'atmosphère magique de cette propriété, où un jardin de 4452 m² s'étend comme un écrin de verdure autour de la maison. Ce terrain, non seulement généreux, mais aussi piscinable, vous offre la possibilité de créer votre propre oasis de détente, un havre de paix où le temps s'arrête.
La vue imprenable sur le parc qui l'entoure transforme chaque jour en une expérience unique. 

🏡 Une Organisation Intelligente et des Espaces de Qualité

Au rez-de-chaussée, le plain-pied vous accueille dans un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine aménagée et équipée, indépendante et de style traditionnel, devient le cœur battant de la maison. Parfaite pour les amateurs de cuisine, elle est équipée de tous les appareils modernes tout en conservant le charme des meubles anciens.

🌟 Des Commodités à Proximité, pour un Cadre de Vie Complet

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, vous permettant de concilier vie paisible et accès facile aux commodités essentielles. Les parcs et espaces verts à proximité ajoutent une touche de nature à votre quotidien, tandis que les centres médicaux et les lieux de culte sont également accessibles en un temps record. Une localisation idéale pour allier sérénité et praticité.

Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison ancienne de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour y poser vos valises immédiatement ou pour y apporter votre touche personnelle, cette demeure est une pépite à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    141.52 m²
  • Surface au sol
    188 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    44 a 52 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Loireauxence 44370
  • Référence
    VM1345

Détail des pièces

  • SALON
    42.64 m²
  • CUISINE
    27.28 m²
  • AR CUISINE
    3.45 m²
  • SDE
    2.23 m²
  • COULOIR
    5.86 m²
  • DRESSING
    4.29 m²
  • WC
    0.29 m²
  • CHBRE 1
    15.79 m²
  • SDE 2
    3.82 m²
  • COULOIR 2
    4.67 m²
  • COULOIR 3
    5.71 m²
  • CHBRE 2 / 13M2 SOL
    7 m²
  • CHBRE 3/ 11 M2 SOL
    6.58 m²
  • COULOIR
    1.21 m²
  • BUREAUX /9.74 M2 SOL
    4.78 m²
  • CHBRE 4 / 13.12 M2 SOL
    6.35 m²
  • DEP FOUR A PAIN
    9.8 m²
  • GARAGE
    28.57 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888839925 • RCP 101PGMAN-AW11101

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