- Surface50.05 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Construction1994
Maison à vendre, 3 pièces - Haute-Goulaine 44115
Vendu
Les points forts
- Sa situation en coeur de bourg
- Plain pied
- Son optimisation des volumes
- Son jardinet Paysagé
Descriptif du bien
Anaïs YON a le plaisir de vous présenter en exclusivité : « Elise », une maisonnette de plain pied de près de 50 m² en copropriété, située en plein cœur du bourg de Haute-Goulaine, au calme d'une impasse privée.
Construite en 1994 et rénovée entre 2018 et aujourd'hui, cette propriété offre le charme d'une maison individuelle avec la sérénité d'une copropriété à taille humaine.
L'accueil se fait directement dans l'espace de vie, avec dès l'entrée un placard pratique qui donne le ton : ici, chaque mètre carré est pensé et optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble fonctionnel et sans espace perdu.
Côté nuit, « Elise » propose une configuration adaptée et astucieuse :
- Une chambre principale dotée d'un placard, complétée par une petite chambre qui trouvera parfaitement sa place en bureau, chambre d'enfant ou dressing.
- Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.
Les atouts pratiques ne manquent pas : un grand garage attenant de près de 19 m², idéal pour le stationnement et le rangement, avec un coin buanderie bien pensé.
À l'extérieur, un jardinet privatif d'environ 25 m², entièrement paysagé sur gravillon, offre un espace extérieur sans contrainte d'entretien. Pas de pelouse à tondre, juste un coin de verdure facile à vivre.
La copropriété, composée de seulement 10 propriétaires, est parfaitement entretenue et suivie avec attention. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 €.
Le point sur la localisation :
Véritable atout d'"Elise", sa situation privilégiée en plein cœur du bourg de Haute-Goulaine permet d'accéder à pied à tous les commerces, commodités et écoles. Le quotidien devient plus simple, plus fluide.
Le regard de votre spécialiste :
« Ce qui m'a séduite dans cette maison, c'est cette optimisation remarquable de l'espace. Aucun mètre carré n'est perdu, tout est pensé pour être pratique et fonctionnel. Ajoutez à cela l'entrée indépendante, le grand garage et cet emplacement de choix au cœur du bourg : voilà un bien malin pour qui recherche praticité et accessibilité. »
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir « Elise ».
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En résumé :
Construite en 1994 et rénovée entre 2018 et aujourd'hui, cette propriété offre le charme d'une maison individuelle avec la sérénité d'une copropriété à taille humaine.
L'accueil se fait directement dans l'espace de vie, avec dès l'entrée un placard pratique qui donne le ton : ici, chaque mètre carré est pensé et optimisé. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble fonctionnel et sans espace perdu.
Côté nuit, « Elise » propose une configuration adaptée et astucieuse :
- Une chambre principale dotée d'un placard, complétée par une petite chambre qui trouvera parfaitement sa place en bureau, chambre d'enfant ou dressing.
- Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble.
Les atouts pratiques ne manquent pas : un grand garage attenant de près de 19 m², idéal pour le stationnement et le rangement, avec un coin buanderie bien pensé.
À l'extérieur, un jardinet privatif d'environ 25 m², entièrement paysagé sur gravillon, offre un espace extérieur sans contrainte d'entretien. Pas de pelouse à tondre, juste un coin de verdure facile à vivre.
La copropriété, composée de seulement 10 propriétaires, est parfaitement entretenue et suivie avec attention. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 80 €.
Le point sur la localisation :
Véritable atout d'"Elise", sa situation privilégiée en plein cœur du bourg de Haute-Goulaine permet d'accéder à pied à tous les commerces, commodités et écoles. Le quotidien devient plus simple, plus fluide.
Le regard de votre spécialiste :
« Ce qui m'a séduite dans cette maison, c'est cette optimisation remarquable de l'espace. Aucun mètre carré n'est perdu, tout est pensé pour être pratique et fonctionnel. Ajoutez à cela l'entrée indépendante, le grand garage et cet emplacement de choix au cœur du bourg : voilà un bien malin pour qui recherche praticité et accessibilité. »
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir « Elise ».
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En résumé :
- Surface : près de 50m² habitables parfaitement optimisés.
- Type : Maisonnette en copropriété avec entrée indépendante.
- Construction : 1994, rénovée entre 2018 et aujourd'hui.
- Séjour : Espace de vie ouvert sur cuisine aménagée & équipée.
- Rangements : Placard dès l'entrée, volumes bien pensés.
- Chambres : 1 chambre avec placard + 1 petite chambre (idéal bureau, chambre d'enfant ou dressing)
- Sanitaires : Salle d'eau avec douche, WC indépendant.
- Annexes : Grand garage attenant de 18,90 m² avec coin buanderie.
- Extérieurs : Jardinet privatif paysagé d'environ 25 m² (sans entretien de pelouse).
- Copropriété : 10 lots, bien entretenue, charges environ 80 €/mois.
- Technique : Chauffage électrique, DPE D.
- Exposition : Ouest.
- Localisation : Plein cœur du bourg de Haute-Goulaine, impasse privée au calme, commerces, commodités et école accessibles à pied.
- Exclusivité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface50.05 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1994
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationHaute-Goulaine 44115
- Taxe foncière538 € /an
- RéférenceVM1250
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine23,50 m²
- WC1,23 m²
- Chambre 112,50 m²
- Chambre 27,82 m²
- Salle d'eau 3,40 m²
- Degt1,60 m²
Informations complémentaires
