• Surface62.05
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1959

Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000

215 700

Les points forts

  • Ascenceur / Parc sécurisé et clos .

Descriptif du bien

Découvrez votre futur chez-vous : un appartement T3/4 d'exception

Une résidence alliant charme, modernité et fonctionnalité pour une vie quotidienne sereine


Un écrin de vie spacieux et lumineux

Imaginez-vous dans un appartement T3/4 de 62m², où chaque espace est pensé pour votre confort. Ce bien, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son orientation sud-est, vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier regard.
L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance et vous guide vers un salon de 25 m² aux hautes fenêtres, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre dans un cadre apaisant. La cuisine indépendante , équipée est le cœur battant de votre quotidien.

Des chambres conçues pour le bien-être

 Deux chambres généreuses vous promettent des nuits réparatrices, un véritable havre de paix.

Des atouts qui font la différence

🌿Calme et sérénité : Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement vous garantit tranquillité et intimité.
🚇Proximité des transports : Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun pour des déplacements simplifiés.
🏪Commerces à proximité : Tous les services essentiels sont accessibles à pied, pour un quotidien sans contraintes.
🌞Exposition optimale : Lumière naturelle abondante pour un bien-être au quotidien.



📶Connectivité : Très bon réseau internet et couverture mobile optimale.

Un investissement malin

Ce T4 est une pépite rare sur le marché immobilier. Avec son prix attractif et ses atouts indéniables, c'est l'opportunité idéale pour vous installer dans un cadre de vie exceptionnel ou pour réaliser un investissement locatif rentable. Les faibles charges et la performance énergétique (classe D) en font un bien économique à long terme.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    62.05
  • Surface au sol
    62
  • Séjour
    23
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1959
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    16
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Charges
    153 € /mois
  • Référence
    VA2087

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1026.00 € et 1388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888839925 • RCP 101PGMAN-AW11101

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