- Surface59.15 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- AscenseurOui
- Construction2000
Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44300
Vendu
Les points forts
- Prix attractif
- À proximité des commodités
- Transformation possible en T3
Descriptif du bien
Anaïs YON a le plaisir de vous présenter en exclusivité : "Gabriel", un appartement de 59.15 m² habitables, aux beaux volumes situé dans un quartier recherché de l'Eraudière et parfaitement desservi.
Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie accessible à pied et du chronobus C6, cet appartement T2/3 se trouve dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, "Gabriel" vous séduit par son agencement généreux et lumineux :
Le regard de votre spécialiste : Avec ses 59,15 m² astucieusement agencés, "Gabriel" offre une belle flexibilité. Anciennement un T3, il peut facilement être retransformé en deux chambres selon vos besoins et votre projet de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir "Gabriel" et tout son potentiel.
Contactez Anaïs YON de chez Edencia Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite qui s'impose !
Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces, de la boulangerie accessible à pied et du chronobus C6, cet appartement T2/3 se trouve dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, "Gabriel" vous séduit par son agencement généreux et lumineux :
- Une spacieuse pièce de vie, ouverte sur un balcon de 7,30 m²
- Une cuisine ouverte fonctionnelle
- Une chambre offrant intimité et confort
- Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble.
Le regard de votre spécialiste : Avec ses 59,15 m² astucieusement agencés, "Gabriel" offre une belle flexibilité. Anciennement un T3, il peut facilement être retransformé en deux chambres selon vos besoins et votre projet de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir "Gabriel" et tout son potentiel.
Contactez Anaïs YON de chez Edencia Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite qui s'impose !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface59.15 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2000
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300
- Charges94 € /mois
- Taxe foncière1 222 € /an
- RéférenceVA2066
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 645.00 et 873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2023AC00296 • RCP 101PGMAN-AW11603
