- Surface76.37 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- AscenseurNon
- Construction1989
Duplex à vendre, 3 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
Sous compromis
Les points forts
- Très lumineux
- À proximité des commodités du bourg
- Grande pièce de vie
Descriptif du bien
Découvrez « Adam », un superbe duplex de 76,37 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble parfaitement entretenu. Entièrement rénové en 2016, cet appartement offre un équilibre idéal entre charme, modernité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, un placard intégré et un WC indépendant apportent un vrai confort d’accueil. La circulation est particulièrement fluide et agréable, pensée pour le quotidien.
Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La grande baie vitrée et la verrière, associées à l’exposition ouest, vous permettent de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil avec une vue dégagée très appréciable.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Elle est complétée par une buanderie attenante, discrète et très pratique, qui fait la liaison entre l’entrée et la cuisine : un véritable atout en termes d’organisation.
À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres confortables, chacune équipée de son dressing. Un palier avec placard dessert une salle d’eau moderne, créant un coin nuit parfaitement séparé de l’espace de vie.
Un grand garage en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Ici, aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.
À proximité immédiate du bourg à pied, écoles, commerces et transports en commun facilitent votre quotidien.
Le regard de votre spécialiste :
« Adam » séduit par ses volumes, sa lumière omniprésente et son agencement particulièrement intelligent. C’est un appartement dans lequel on se sent bien dès les premières minutes.
Une visite s’impose !
Ce type de duplex, lumineux, fonctionnel et sans travaux, est particulièrement recherché.
Contactez-moi dès maintenant au O6 32 18 74 39 pour organiser votre visite.
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Duplex de 76,37 m²
Dès l’entrée, un placard intégré et un WC indépendant apportent un vrai confort d’accueil. La circulation est particulièrement fluide et agréable, pensée pour le quotidien.
Vous découvrez ensuite une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La grande baie vitrée et la verrière, associées à l’exposition ouest, vous permettent de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil avec une vue dégagée très appréciable.
La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Elle est complétée par une buanderie attenante, discrète et très pratique, qui fait la liaison entre l’entrée et la cuisine : un véritable atout en termes d’organisation.
À l’étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres confortables, chacune équipée de son dressing. Un palier avec placard dessert une salle d’eau moderne, créant un coin nuit parfaitement séparé de l’espace de vie.
Un grand garage en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
Ici, aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.
À proximité immédiate du bourg à pied, écoles, commerces et transports en commun facilitent votre quotidien.
Le regard de votre spécialiste :
« Adam » séduit par ses volumes, sa lumière omniprésente et son agencement particulièrement intelligent. C’est un appartement dans lequel on se sent bien dès les premières minutes.
Une visite s’impose !
Ce type de duplex, lumineux, fonctionnel et sans travaux, est particulièrement recherché.
Contactez-moi dès maintenant au O6 32 18 74 39 pour organiser votre visite.
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Duplex de 76,37 m²
- Situé au 2ᵉ et dernier étage
- Entièrement rénové en 2016
- Séjour très lumineux avec baie vitrée et verrière, exposition ouest
- Cuisine aménagée et équipée + buanderie attenante
- Véritable entrée avec placard et WC indépendant
- Deux grandes chambres avec dressing
- Salle d’eau moderne à l’étage
- Nombreux rangements
- Grand garage en sous-sol
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité immédiate du bourg à pied : commodités, écoles et transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Volets électriques
- Surface76.37 m²
- Séjour33 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière1 350 € /an
- RéférenceVA2081
Détail des pièces
- Hall avec placard3,68 m²
- WC avec lave main2,35 m²
- Cellier3,3 m²
- Pièce de vie avec Cuisine ouverte33,0 m²
- Dégagement avec placard5,5 m²
- Salle d'eau avec placard3,67 m²
- Chambre 1 avec placard lineaire (au sol : 13,87 m²)12,62 m²
- Chambre 2 avec deux placard (au sol : 14, 94 m²)11,55 m²
Informations complémentaires
